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您好，房產抵押貸款一般的要求如下：

房屋抵押貸款條件：房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強的變現能力。

房產抵押貸款價值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。

房產抵押貸款貸款年限：新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。

房產抵押貸款利率和優惠：貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。

一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲

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