建設銀行房產抵押貸款

2020-01-15 12:05:39

建設銀行房產抵押貸款流程與要求如何

2條回答: 159****63252020-01-15
房屋抵押貸款的詳細流程：
1、提出貸款申請借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要準備相應的資料。
2、遞交貸款資料遞交申請材料，包括但不限于以下內容（還需看各銀行產品的具體規定）：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房屋產權證等。
如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明（會根據不同的銀行有不同的材料提供）。此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準備好，將省去很大的麻煩。
3、看房評估材料提交齊全后，銀行根據抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款由于各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
8、按期還款此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環節，若按期足額還款，或對借款人日后再借款、找工作等方面產生積極性推動作用。
9、貸款結清后辦理抵押登記注銷手續注意：貸款結清后，到房產局辦理房產抵押注銷手續。; 152****75112020-01-15
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行。這是我給你找的銀行貸款的一些相對知識，
申請個人住房按揭貸款應具備以下基本條件：
(1)、具有本市常住戶口或濟南市有效居民暫住證且有完全民事行為能力；
(2)、具有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
(3)、具有購買住房的合同或協議；
(4)、有不低于總房款30%的首付款，并且具有開發商出具的預付款收據；
(5)、借款人同意以所購住房作為抵押物，并辦理抵押登記手續。
(6)、開發商與濟南商行已簽訂按揭協議。通過以上所述您應該對貸款有了更深的認識，并且了解了辦理貸款的相關事宜，希望貸款這把鑰匙打開更多的屬于你、我、他的新房之門。