個人房產，想抵押貸款，用于做生意。能辦嗎？得怎么辦？

由于信貸資金一直吃緊，各家銀行面向個人只發(fā)放少量的住房按揭貸款和商品房抵押貸款，所以你從銀行貸不到無抵押貸款，只能考慮你那里有沒有私人放貸的。

銀行辦理房屋抵押貸款對房齡有什么要求

房產抵押貸款對房齡的要求不超過20年，還要提供其他合格材料，如下；以房子作抵押、以經營的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請貸款。貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執(zhí)照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批準后到房管部門辦理抵押登記，之后到銀行支取貸款。

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