2016年建設銀行個人住房抵押貸款

我們在申請貸款時，首先要選擇的就是銀行。比如建設銀行，下面就以建設銀行為例，我們一起來看看申請建設銀行個人住房抵押貸款所需的條件有哪些？能貸款的期限和額度又是多少呢？

一、建設銀行個人住房抵押貸款的條件是什么？

1、具有合法的身份，有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

2、有合法有效的購房合同或房屋權屬證書，能夠提供貸款行認可的有效擔保；

3、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；

4、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

5、建設銀行規定的其它的貸款條件。

二、建設銀行個人住房抵押貸款的期限和額度是多少？

1、貸款期限，一般最長為30年。以新購住房作最高額抵押的，有效期間起始日為《個人住房借款合同》簽訂日的前一日；將原在建設銀行的住房抵押貸款轉為最高額抵押貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發放日的前一日。

2、貸款額度，最高不超過所購住房全部價款的70%。

建設銀行怎么用房產證抵押貸款

建設銀行用 房產證 抵押貸款 的流程： 1、持房產證到產權房屋所在區縣房地局詢問該房產是否可以辦理 房產抵押 登記； 2、如得到可以辦理，攜帶相關資料到建行辦理抵押 貸款申請 ； 3、評估； 4、審批； 5、借款人持房產證、 借款合同 到房產所在區縣房地局辦理 抵押 登記手續，機關費用由借款人承擔； 6、抵押登記辦妥后，建行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。 《 民法典 》第四百零六條：抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的， 抵押權 不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償 債務 或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由 債務人 清償。

我用房產證向建行做抵押貸款，多久能放款？

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？1. 1房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估后，可以貸款至評估價的百分之七八十。1. 2

我拿房子抵押從建設銀行貸款8萬分3年還清 好貸么？麻煩不麻煩手續怎么辦？

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