上海好申請房屋抵押貸款嗎？

不好抵押，主要根據你的實際情況和貸款的額度決定的！你的信用很重要，如果你的信用不是很好的話，建議你將最近幾個月的信用記錄做到最好，。這樣對于你的貸款額度是很重要的！

各位朋友們，因資金需要想用房產抵押貸點款，現在各大銀行貸款好審批嗎？一般多久下款？

如果是購房者和銀行已經簽訂了借款及抵押，只是銀行沒有按時放款，則購房者在向開發商承擔違約責任后，可以按照借款向銀行主張違約責任。按揭辦不下來的原因有很多：1、開發商的原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款，購房者應該承擔違約責任。3、非買賣雙方的原因：如果的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現，購房者應與開發商協商，協商不成上又沒有約定的。

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