請告訴我300萬房子抵押貸款可以貸多少

倆，消費性有額度限制，經營性抵押通常能做到房屋評估值的七成。房產抵押貸款的條件：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保墊資買賣房屋交易，墊資過橋歸本，繼貸，轉貸，擺帳打保證金，亮資

辦理房產抵押貸款，能貸多少？

1、房屋有貸款尚未還完，請先辦理還款手續。因為抵押給銀行的房屋你想拿來融資，其他銀行或者貸款機構給你的額度會非常小，幾乎沒有操作性。2、把房屋余款還完后，再用房屋抵押貸款，市值40萬，但是貸款機構會根據你的房屋的地段、房齡等因素來認定你的房屋值多少。典當一般是打5折即20萬，擔保公司、銀行一般打7折即28萬。所以你的房子在產權完整的情況下最高的額度可以融到30萬。3、開公司用于經營周轉的貸款為流動資金貸款。根據各個機構的情況不同，一般為1-3年期。現在的基準利率為5.31%/年，銀行還要上浮6%-20%，就變成5.63%-6.7%。4、還款方式有到期一次性歸還和每月還款之分、不規則還款。按照1年期到期一次性還款，即30萬本金+5.63%/年的利息=316890元。按照1年每月分別還款，即利息300000x5.63%=16890/12=1407.5，本金25000/月，所以每個月還款26407.5元。基本上就是這樣。 當然根據你房子的實際情況會有些浮動。

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