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房小融:廣州住房抵押貸款利率3.05%起,2000萬額度,接受外環外房產


瀏覽量:484 作者:房小融 發布于 2024-04-08
最近,很多粉絲在后臺私信房小融:有沒有對房產條件要求不高,可以接受偏僻位置的產品,答案是當然有的,而且房小融還做過類似的客戶:
案件背景在廣州,一位企業主王先生正面臨著流動資......

最近,很多粉絲在后臺私信房小融:有沒有對房產條件要求不高,可以接受偏僻位置的產品,答案是當然有的,而且房小融還做過類似的客戶:
 

案件背景

在廣州,一位企業主王先生正面臨著流動資金的壓力。為了擴大業務規模,他迫切需要一筆資金來購買新的生產設備和擴充庫存。
 

實際情況:王先生的股東擁有位于廣州外環外的一套房產(目前已有25年房齡、面積55平),這是他多年前購買的投資性質房地產。考慮到目前房地產市場降息等大好機會,他開始尋求利用股東的這套房產(現估值1950萬),希望通過抵押這套房產能解決他的資金問題。
 

解決方案

在網絡渠道和熟人的介紹下,王先生找到了房小融。和王先生仔細了解了大致情況,推薦了一款以3.05%的利率、2000萬貸款額度及住宅可貸8.5成為主要特點,同時接受外環外房產,非直系親屬間過戶直接準入,授信10年,成功幫其貸得1600多萬,這筆資金極大地緩解了他的資金壓力:

 
一、產品內容
 
二、產品分析
 
1.借款人條件:
 

(1)主貸人年齡18-65周歲,共借人(擔保人)年齡18-70周歲,產權+主貸人中國大陸籍;

(2)借款人征信正常,無訴訟、糾紛等不良記錄,2個月內借款人的征信查詢次數不得超過4次。

 

2.房產條件:

 

(1)房屋面積25平以上、房產價值150萬以上;
 
(2)房竣工年限為外環外1990年以后、外環內1980內以后;
 
(3)住宅可貸房產評估價值的8.5成,獨棟聯排可貸6成;
 
(4)非親屬間過戶直接準入。
 

3.企業要求

(1)成立時間滿6個月,借款人持股時間滿6個月,企業不可有暗股
 
(2)提供單倍覆蓋貸款金額的流水,優質客戶只需提供0.3倍覆蓋貸款金額的流水。
 

以上是房小融提供的關于廣州房產抵押貸款產品的相關內容,如有疑問歡迎隨時咨詢房小融。

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