大家都知道，住房抵押貸款的額度一般都會(huì)很高，但仍舊有部分人覺(jué)得額度不夠，不能夠解決自己的資金問(wèn)題。今天要說(shuō)的，就是在這種情況下，借款者要如何提升住房抵押貸款的額度。

1，提供有力的收入證明

商業(yè)銀行對(duì)于還款能力強(qiáng)的貸款人，向來(lái)是樂(lè)意貸出較高額度的。借款人的還款能力在很大程度上取決于收入水平，不管是住房抵押貸款還是無(wú)抵押貸款，商業(yè)銀行都會(huì)讓申請(qǐng)者提交收入證明。有兩種類型的財(cái)力證明，一種是收入類型，包括扣繳憑單、銀行流水。另外一種就是資產(chǎn)類型的證明，包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、定期存款單、持股明細(xì)或者另外的有價(jià)證券。

2，提供抵押物品或擔(dān)保人。
對(duì)于借款人而言，辦理抵押貸款使用自己的房產(chǎn)是最好的，但有的借款人的征信不良而又無(wú)法給出一份較好的財(cái)力證明給商業(yè)銀行，會(huì)被商業(yè)銀行要求提供一個(gè)人作為擔(dān)保人。如果這個(gè)擔(dān)保人條件較好，擁有不動(dòng)產(chǎn)或其他類型的資產(chǎn)，借款人一般會(huì)獲得不錯(cuò)的貸款額度。

3，尋找貸款服務(wù)公司協(xié)助辦理。

許多借款人在第一次辦理住房抵押貸款時(shí)，會(huì)遇到許多難以解決的問(wèn)題，很有可能會(huì)無(wú)法通過(guò)貸款的審批，并且使得自己下次辦理住房抵押貸款的難度增高、額度降低。所以，借款人一定不要隨便讓商業(yè)銀行查自己的征信。

4，保持個(gè)人信用。
貸款的額度是高是低，借款人的資質(zhì)對(duì)此有不小的影響。在商業(yè)銀行查詢到借款人的信用報(bào)告有問(wèn)題時(shí)，會(huì)降低貸款人的貸款成數(shù)，即使這個(gè)借款人僅僅是有幾次沒(méi)有惡意的逾期行為。信用不良，額度自然就無(wú)法提高，如果我們隨時(shí)保持信用，在辦理貸款的時(shí)候額度自然會(huì)提高一些。

5，挑選額度高的商業(yè)銀行辦理。

眾所周知，每一家商業(yè)銀行的住房抵押貸款業(yè)務(wù)針對(duì)的人群是不同的，所以采用的是差異較大的風(fēng)控手段。也就是說(shuō)，不同類型的貸款人適合的商業(yè)銀行是不同的。同一個(gè)借款人用同樣的住房做抵押，在不同的商業(yè)銀行能獲得的貸款也會(huì)相差甚遠(yuǎn)。如果一個(gè)借款人前往的是一家較為保守的商業(yè)銀行貸款，那額度肯定不會(huì)有多高。借款人可以多了解幾家銀行的抵押貸款服務(wù)，根據(jù)自己的條件選擇較為合適的。



 

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