社會(huì)高速發(fā)展，導(dǎo)致國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)也膨脹了起來(lái)，人們對(duì)于資金的需求也越來(lái)越高，于是市面上出現(xiàn)了很多形形色色的抵押貸款，比如汽車抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款等等。那么到底這些貸款容易申請(qǐng)嗎？接下來(lái)給大家介紹下所謂的房產(chǎn)抵押貸款，了解下其貸款的容易難度以及需要什么流程手續(xù)。

一、房子抵押貸款容易貸款成功嗎？

    1、要想用房屋來(lái)進(jìn)行貸款，首先得滿足銀行的要求：正常情況下，銀行只會(huì)接受房齡在20年以內(nèi)的，且產(chǎn)權(quán)是清楚的，可以上市交易的房子。還有重要的一點(diǎn)，則是申請(qǐng)人的征信情況：一旦申請(qǐng)了貸款，那么銀行的工作人員久會(huì)查看您的征信情況，要是征信不良，銀行就會(huì)直接拒絕受理。

    2、申請(qǐng)人的經(jīng)濟(jì)還款能力：只擁有抵押物還不夠，還得需要有償還貸款的能力。也就是說(shuō)申請(qǐng)人得有穩(wěn)定的收入。一般如果委托擔(dān)保公司來(lái)辦理，其手續(xù)和要求基本也是和銀行一致的，不同之處就是流程由擔(dān)保公司來(lái)走，因?yàn)閾?dān)保公司基本是和銀行長(zhǎng)期合作的，所以不管從利率和辦理速度來(lái)說(shuō)，交給擔(dān)保公司是方便很多，拿到資金也是更加快速了，唯一的缺點(diǎn)就是交一定的服務(wù)費(fèi)。

二、房子做抵押貸款的流程要怎么進(jìn)行？

    1.首先得備好申請(qǐng)銀行房子抵押貸款的相關(guān)資料，一般包括：夫妻兩人的身份證戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購(gòu)買房子的合同或者是發(fā)票，最近半年里的個(gè)人賬戶銀行流水對(duì)賬單等。

    2.將資料備齊后帶到銀行申請(qǐng)房子抵押貸款，這時(shí)該銀行的相關(guān)人員將會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議等有關(guān)材料進(jìn)行核實(shí)。一般銀行會(huì)收押的是房子的產(chǎn)權(quán)證和保險(xiǎn)單或有價(jià)證券這些。

    3.以上流程走完后，申請(qǐng)人和銀行代表人員則會(huì)開(kāi)始簽訂房屋抵押貸款合同并進(jìn)行公證。一旦貸款合同簽訂完畢且經(jīng)過(guò)了公證，那么銀行將會(huì)把申請(qǐng)人的存款和貸款采取轉(zhuǎn)帳的方式劃入到購(gòu)房合同或者是約定的指定的售房單位或者建房單位。

    看了鼎酬小編提到的上述內(nèi)容，是不是覺(jué)得用房子來(lái)抵押貸款還是挺簡(jiǎn)單的呢？只需要具備這些條件：房子的資料齊全且有效，個(gè)人信用良好，有穩(wěn)定的收入和償還能力，那么就可以輕松無(wú)煩惱去銀行申請(qǐng)貸款啦！
 

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