關(guān)于房屋貸款年限，很多人都覺(jué)得年限越久利息越高，所以不敢選擇長(zhǎng)期限的房貸期限。但其實(shí)以現(xiàn)在的情況來(lái)看，房貸年限越長(zhǎng)越好，最好能申請(qǐng)30年的房貸。至于為何，匯小貸網(wǎng)小編為大家詳細(xì)分析一下。

　　一方面，30年的房貸期限，借款者還款壓力小。現(xiàn)如今的房屋貸款與以前很不一樣，隨著房?jī)r(jià)的飛漲，現(xiàn)在貸款買(mǎi)房，最低貸款都是以百萬(wàn)來(lái)計(jì)算的，額度高，如果年限選擇短的話(huà)，借款者還款壓力就非常的大，更何況現(xiàn)在房貸利率還有所上浮，不少房貸申請(qǐng)者都抱怨，以前買(mǎi)房還可以選擇等額本金方式，現(xiàn)在也不敢選擇了！而選擇30年房貸的話(huà)就可以大大降低借款者的還款壓力。

　　另一方面，越長(zhǎng)的貸款年限越適合提前還款。一般來(lái)說(shuō)，銀行還款都是先還利息再還本金，所以提前還貸不要超過(guò)貸款期限的 1／3，因?yàn)槟阋呀?jīng)把大部分利息還了，提前還貸并沒(méi)有多大意義。舉個(gè)例子，貸款300萬(wàn)，貸了5年之后一次性還清：如果是貸款20年，你已還近117.8萬(wàn)，還要還近250.9萬(wàn)，總共還368.7萬(wàn)；如果是貸款30年，你已還近95.5萬(wàn)，還要還近276.2萬(wàn)，總共還371.7萬(wàn)。由此可見(jiàn)，貸款30年比貸款20年的利息就僅僅多出3萬(wàn)，但你這些年的生活質(zhì)量卻很不一樣，明顯貸款30年的要比20年劃算得多。

　　綜上所述，建議大家現(xiàn)在貸款買(mǎi)房可以考慮年限長(zhǎng)一些，月供壓力小，如果有錢(qián)也可以隨時(shí)提前還款的。

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